للمرة الثالثة على التوالي: تخفيض الفائدة على القروض
في 4 سبتمبر خفض بنك كندا الفائدة على القروض بمقدار 25 نقطة (0.25%) وهذا هو التخفيض الثالث في ثلاث شهور متتابعة حيث وصلت الآن الى 4.25%.
ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في التخفيض خلال المتبقي من عام 2024 وكذلك العام القادم حيث من المتوقع ان يستمر حتى نصل إلى نسبة الــــــ %2.5. رغم ارتفاع ارقام المبيعات في أغسطس بنسبة 0.6% إلا أنها لم تعوض نسبة الــــ 0.8% وهي انخفاض شهر يوليو.
وان هذا لم يؤثر كثيرا على الأسعار، ولكن من المتوقع ان يستمر الانخفاض الطفيف في أسعار العقارات في المستقبل القريب، نظرا لزيادة المعروض في السوق من العقارات نتيجة لعدم قدرة الكثيرين من الملاك على مجاراة الزيادة الكبيرة في خدمة الدين العقاري عند تجديد القرض العقاري.
ولكنني أتوقع زيادة كبيرة في الأسعار قريبا جدا نظرا للتناقص السريع في أسعار الفائدة. وما زلت انصح بالشراء الآن حيث من الصعب التكهن بلحظة الارتفاع الحاد في الأسعار.
